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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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  雖然王健林否認瞭這種說法，但是他直言，房地產是周期性行業，經過十年到十五年的大規模快速發展後將面臨大幅度萎縮，而以百年企業為口號的萬達隻是在尋找一種"長期穩定的商業模式"。

  "現在的房地產發展還很好" ，王健林說，萬達仍然會在三四線城市大規模建設萬達廣場，"今年年底才做到109個，至少要做到接近300個"。

  在許多業內人士看來，蘇州新政中""對於可分割出售類的商業房地產項目在預售前必須劃出一部分房產作為風險防范資產予以凍結，時限為三年"的規定，或許能在一定程度上讓商業地產過剩的現象有所緩解，而此舉產生的示范效應也不可小覷。

  事實上，在一些發達國傢，對商業佈局都有著嚴格的規劃和要求。王健林認為，這樣的做法避免瞭惡性競爭，比起出臺調控政策更具可行性。"以省和市為單位出臺商業規劃，比如哪裡可以做商業中心，哪裡可以做超市，可能比調控更重要。"他說。

王健林談商業地產過剩政府規劃勝於政策調控

內容來自房貸第二順位sina新聞

  近日，蘇州市發佈2014年首個"樓市新政"劍指商業地產過剩現象，引發市場普遍關註。對此，萬達集團董事長王健林昨日在接受采訪時坦言，當前商業 地產在局部地區的確出現瞭供大於求的現象。雖然他認為未來商業地產會否迎來一系列政策調整"還不好說"，但是他建議，政府出臺"商業佈局規劃"可能是更好 的選擇。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-28/08072626723.shtml

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