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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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  在上海，一傢商業銀行某支行信貸部負責人告訴記者，最近該支行每個月能分到的公積金貸款額度都隻有五六百萬元，隻能滿足很少一部分客戶的貸款需求。

  "辛辛苦苦交瞭七八年公積金，好容易攢到錢買個房子，要用的時候卻告訴我公積金貸不出來，還要設置層層關卡，增加貸款成本。"上海購房者柏先生的苦惱說出瞭很多人的心聲。

  "公積金也鬧起瞭錢荒？"類似的焦慮情緒引發瞭連鎖反應。8月底，濟南引發"擠提"風潮，最多時一天約有1500人湧向濟南公積金大廳。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-12/08083630845.shtml

  另一方面，房地產市場交易量快速增長，帶動公積金凈流出加快。今年1-6月，上海新建商品住宅和二手存量住宅交易面積分別同比增長56%和126%，受此帶動，上半年累計發放公積金個貸333.8億元，同比增長115%。

  "由於申請公積金貸款的大多是首次購房者，所以公積金貸難首先傷害的就是剛需群體。"某房地產研究院副院長說。

多地公積金鬧"錢荒":斷貸和"擠提"出現

  公積金告急，很多購房者隻能轉向商業貸款，並為之承受沉重的房貸負擔。以上海夫妻雙方公積金最高可貸款額度80萬元計算，跟等額本息還款方式20年期的商業貸款相比，公積金貸款共少支付利息約22.2萬元。

  從"沉睡"到"偏緊"，為何受傷的總是"剛需"？

【進擊的樓市之長沙金九銀十】

  事實上，公積金"荒"也隻是今年以來的情況。前幾年巨額公積金"沉睡"的煩惱仍歷歷在目。

  有數據顯示，2011-2012年，全國公積金年結餘有四五千億元，沉淀資金數額巨大。"取出來不夠租房，存起來不夠二胎房貸利率年息任何問題免費諮詢買房"，由於用途受限、提取困難，這筆巨款長期"沉睡"在銀行的金庫裡。

  "造成公積金沉睡的原因是中低收入者是繳存公積金的主力，但他們對公積金的提取和使用較少。而樓市火爆導致剛需恐慌性購房，在短時間內集中瞭大量的公積金貸款需求，則顯示為公積金入不敷出。這一冷一熱，正反映瞭現存公積金制度存貸不暢的弊端。"江蘇省社會科學院區域研究中心王樹華說。

  上海市房地產科學研究院副院長嚴榮等一些專傢認為，公積金"沉睡"與吃緊並存歸根結底在於難以全國統籌使用，造成樓市火爆的城市吃緊，而其他一些城市公積金沉睡。

  蘇州市公積金管理中心副主任朱建明表示，《住房公積金管理條例》距上次修改已經有10餘年時間，很多內容已經不適應經濟社會發展需要，特別是行政執法手段缺失，隊伍、細則、解釋缺乏都影響瞭公積金制度的推行。

  "都3個月瞭，公積金貸款還沒批下來！"奔波數月看房買房，眼看"安居夢"卡在貸款上，南京市民李小姐倍感焦慮。如果不能在30天內付完全款，她需要支付違約金，更糟糕的是，購房合同還可能被取消。

內容來自sina新聞

  公積金鬧"錢荒"，買房、提取都犯難

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