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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


圖為周六上午的華潤公園九裡認購現場光復鄉二胎房屋銀行

  根據新浪樂居統計,上周末(4月19日-21日)北京共有4個項目入市入市,分別為大興的華潤公園九裡、通州馬駒橋的合生·世界花園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)以及朝陽的福熙大道 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、麗都壹號 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索) 。

  新浪樂居訊(記者 劉乾超)新房市場的調控持續深化。上周末北京迎來4個項目入市,其中均價超過40000元/平方米的項目達到3個,改善型房源成為過去三天的供應主力。不過,相比去年此時高端房源及別墅集中入市,2013年春季改善型項目供應熱度很有可能難以為繼。由於建委對於新盤預售證的發放仍設立嚴格關卡,改善型項目供應量會在一定時期內保持低迷狀態,項目負責人對樂居坦言,"預售證很難批復"、"高端項目自主定價難度增加,前期高價拿地項目容易陷入兩難境地。"

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  鏈傢地產數據顯示,從恢復網簽至今,新建商品住宅(包含保障房)日均成交量不足300套,還不足3月日均成交量的5成。同時,供應市場也受較為低迷,4月截至上周,新增期房項目僅4個,供應量為1241套,與去年同期的供應情況不盡相同。

  值得註意的是,本周末開盤項目除合生·世界花園外,均為改善型房源。三個不同區域的改善型項目供應產品涵蓋60-680平的1-4居不等,且均為精裝修,最終成交價格在40000-50000元/平米之間。

  事實上,自新政實施以來,住宅市場持續低落。

  近期開發商入市難度明顯增加。雖然上周末3個高端項目入市,但開發商對記者普遍反應,高端盤短期入市難度較大,且自主定價難度增加,"前期高價拿地的項目容易陷入兩難境地",一位不願透露姓名的項目開發人員表示。

  另一方面,作為上周末唯一一個低總價項目,合生·世界花園推出瞭50年產權商住兩用LOFT房源,起價總價90萬元/套,符合現階段剛需及投資類需求人群選擇。

  記者於周六來到華潤公園九裡的開盤現場。作為現房銷售項目,該盤向買房人開放瞭樣板間,並舉行瞭低調的認購儀式。在享受新浪樂居電商5萬抵50萬的優惠後,其每平米成交價格降至40000元/平方米左右。

  買房人對於優惠後的價格表示瞭一定認可。截至上午11時,已有8組客戶完成簽約,全天預計簽約量在20組左右。在低迷的市場環境下,應該說取得瞭不錯的認購成績。

上周末開盤改善型房源打頭陣 業內人士仍嘆預售證難批

  改善型需求供應量及入市節奏更容易受政策影響

  上周末全市4項目進場 高端項目占3席

內容來自sina新聞

  市場上開發商與政府正處於短期內互相僵持的態勢。

  鏈傢地產市場研究部張旭認為,歷年來,新建商品住宅成交中大戶型房源占比在2成左右。改善性需求受調控影響較大,釋放節奏容易改變。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-22/05572116093.shtml

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